Задачи
Независимую оценку выбирают прежде всего по задаче, для которой требуется обоснованная стоимость имущества или имущественного права. Один и тот же объект может оцениваться для судебного спора, сделки, залога или наследования, но назначение отчёта определяет необходимую дату, состав исходных документов и условия расчёта. Поэтому начинать следует с конкретного решения, для которого будет использоваться стоимостный вывод.
При судебном споре важна связь оценки с предметом разбирательства, при залоге и ипотеке — состав обеспечения, при наследовании и разделе имущества — оцениваемые права и необходимая дата. Для страхования, банкротства, учёта и корпоративных решений существенны соответствующая стоимостная основа и условия применения результата. Если имущество одновременно рассматривается для нескольких целей, необходимо определить приоритетную задачу и проверить, требуется ли отдельное оценочное задание.
Перед проведением оценки согласовывают объект или имущественное право, вид стоимости, дату и документы, подтверждающие существенные обстоятельства. Отчёт содержит экономически обоснованный вывод в пределах поставленной задачи, но не заменяет решение суда, банка, нотариуса или уполномоченного органа. Выберите ниже подходящую ситуацию, чтобы определить необходимые исходные сведения и назначение оценочного результата.