Составление сметной документации

Если речь идет о возведении большого комплекса строительных объектов, количество проводимых расчетов и документации увеличивается в разы. Все созданные сметы формируют собой одну большую сводку, которую можно использовать для проведения расчетов.

Если же говорить об индивидуальных сметах, они не только включают в себя данные по возведению отдельно взятого объекта, но и представляют собой максимально подробный отчет о том, какое количество денег необходимо потратить на ту или иную статью расходов.

Подобные сметы называются локальными, кроме них в работе часто используются укрупненные расчеты, например, когда нужно уточнить стоимость строительства 1 квадратного метра жилья. Такие расчеты основываются на ценах, взятых за основу при возведении более ранних проектов подобного типа, и применяются на этапе начального моделирования построек.
 
Региональные нормы и ГЭСН – 2001 являются основополагающими критериями для составления всех существующих финансовых смет. В том случае, если проект не подходит под них, для него могут быть разработаны индивидуальные нормативы.
 
В настоящее время существуют следующие разновидности расчета документации:
 
Ресурсный сметный, он создается на общепринятых нормативах расходования строительных материалов по всем запланированным работам. На определенную единицу измерения устанавливается нормативное расходование стройматериалов, сюда же включаются все траты на использование оборудования, а также на заработную плату и обучение рабочих. Все расчеты экономически обоснованы и основываются на текущих расценках на оборудование, материалы для ведения строительства, а также тарифных ставках, принятых законодательством.

Ресурсно-индексный, согласно ему, все расчеты на строительство формируются на основе цен прошедшего периода (к примеру, 1984 года), после чего они индексируются до современной стоимости материалов, оборудования и рабочей силы.

Базисно-индексный, согласно ему, сначала рассчитывается стоимость той или иной активности или закупочного материала, после чего она перемножается на определенный индекс.

Базисно-компенсационный, этот способ формирования сметы может помочь компенсировать собственные затраты, которые подрядчик может понести в результате изменения тарифных ставок и стоимости материалов.
 
Смета может быть составлена с помощью любого из вышеперечисленных вариантов. Строительные и монтажные работы состоят из трех основных статей расхода, формирующих общую смету:

зарплата работников, цена материалов, затраты на оборудование, которые определяются с помощью актуальных расценок и тарифных ставок;
управленческие расходы, которые напрямую зависят от общей суммы оплаты труда;
общие накопления, позволяющие подрядчику не только вести свою деятельность, но и развиваться.